権利証が紛失しても家や土地の売買はできる？対処法や手続きの費用相場 2024年8月27日 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権...
家を高く売るコツ3選！不動産を売却するときのポイントや注意点も詳しく解説 2024年8月26日 家を売却する方法 家を売却する方法は主に3つあります。 それぞれどのような違いがあるのかを詳しくご紹介します。 不動産会社に家の買取をしてもらう 家を売却するには、不動産会社に依頼すると家の買取をして...
空き家に移住するのにおすすめのサイト「空き家バンク」とは？情報や物件の探し方を解説 2024年8月23日 自然豊かな地方へ移住したいけれど、どのように空き家を探したら良いかわからないとお困りの方も多いです。今回は、空き家に移住するのにおすすめのWebサイトをご紹介します。空き家に移住するときの注意点もお伝...
家を売却するときに活用できる控除とは？3,000万円特別控除に必要な書類など詳しく解説 2024年8月22日 3,000万円特別控除とは？ 譲渡所得から3,000万円が控除される制度です。「譲渡所得」は、家を売却するときに発生した利益であり、税金を支払わなければなりません。節税するには、売却費用をどのように計...
空き家の相続登記が義務化！ポイントと改正点について解説 2024年8月21日 空き家問題が深刻化する中、2024年4月から家や土地を相続する際、所有者は「相続不動産の名義変更」が義務付けられました。もし登記がされていない場合、持ち主としての証明ができず、空き家管理や将来の売却に...
相続した実家を売却！発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 2024年8月20日 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念...
実家の不動産を相続！名義変更や活用の手続き方法と費用を解説 2024年8月19日 今回の記事では、不動産を相続した際の名義変更について、必要な手続きや費用、手間について説明します。 そのうえで、自分で行う場合の注意点や、専門家に依頼した際の報酬についても解説します。 実家を相続する...
相続した不動産を売却したい！不動産を分割する４つの方法とは？特徴と注意点を解説 2024年8月16日 実家などの不動産が遺産として遺された場合、相続人が複数いるとトラブルの原因になりやすいので注意が必要です。不動産は、預貯金や現金のように1円単位で分割できません。また、不動産の評価方法や分割方法にはい...
親からの生前贈与を利用して住宅購入する際の非課税措置とは？要件や手続き、注意点について解説 2024年8月15日 今回の記事では、生前贈与に合わせて住宅購入をする際の非課税措置について解説していきます。 親（祖父母など直系尊属を含む）からの支援で住宅を購入する際、贈与税の非課税措置が利用できるため、多くの方が検討...
家を売ることになった！他の人はどんな売却理由で家を売却している？告知義務も合わせて解説 2024年8月14日 これから家を売る方の中には、他の売主がどのような理由で家を売っているのか気になる方もいるでしょう。 また、ネガティブな売却理由を買主にどのように伝えるべきか悩むこともあるかと思います。この記事では、家...
