相続した実家を売却!発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 2024年8月20日 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念...
家を売ることになった!他の人はどんな売却理由で家を売却している?告知義務も合わせて解説 2024年8月14日 これから家を売る方の中には、他の売主がどのような理由で家を売っているのか気になる方もいるでしょう。 また、ネガティブな売却理由を買主にどのように伝えるべきか悩むこともあるかと思います。この記事では、家...
初めての不動産売却で損しないために注意すべきことと全体の流れについて解説 2024年8月13日 家やマンションなどの不動産を売却したいけれど、初めてなので不安を感じる方も多いでしょう。大切な家を相場またはそれ以上で売りたいし、スムーズに売却して新しい住まいでの生活を早く始めたいと思うと、慎重にな...
不動産を売却にかかるお金は?売却の流れと必要な諸費用について詳しく解説 2024年8月12日 不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。 代表的なものには不動産会社に支払う仲介手数料や税金がありますが、不動産の状態に応じて発生する費用もあり、場合によっては控除対象となることもあります...
老後の家の住み替えを検討!タイミング、物件選び、失敗しないためのポイントを解説 2024年8月9日 老後の住み替えで失敗したくないと思っていても、どこに注意を払えばよいのか悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では、老後の住まいとして考えられる選択肢や、住まい選びで重視すべきポイントを詳しく解説しま...
通常の不動産売買と未登記建物の不動産売買の違いとは?注意点と登記方法について 2024年8月8日 今回の記事では未登記建物の売買について解説していきます。 未登記建物とは、建物や所有者の情報が登記簿に登録されていない建物のことを指します。 未登記建物の売買は可能ですが、いくつかのデメリットがあり、...
家を売却したいけど誰に相談すればいいの?不動産会社の選び方のポイントについて解説 2024年8月6日 同じ物件でも、不動産会社を変えることで売却価格が変わることがあります。不動産を高く売るためには、不動産会社選びが重要です。しかし、「どの不動産会社が良いのか?」と悩む方も多いでしょう。そこで、今回の記...
土地と建物で名義が違う不動産を売却するには、何から始めればいいの?取り組みについて細かく解説! 2024年8月2日 今回の記事では、土地と建物の名義が異なる場合でも売却が可能かどうかについて詳しく解説します。法律上、土地と建物の名義が違う不動産を売却することは可能です。 しかし、一般的にマイホームを探している買い手...
中古物件の契約不適合責任について、発生する場合と免責になる場合をそれぞれ解説 2024年7月24日 契約不適合責任は、引渡し後に契約内容と異なる数量・品質、または状態が判明した際に、売主が買主に対して負う責任を指します。2020年4月の民法改正により、以前の「瑕疵担保責任」から名称が変更され、新たに...
中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説 2024年7月23日 今回の記事では、中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説していきます。 訳あり物件と聞くと怖い印象がありますが、どんなことが起こると訳あり物件になるのかをきちんと理解し...