家の購入で借入が必要な際に発生する抵当権!不動産売却で抵当権はどうなる?について解説 2024年8月7日 不動産を担保にしてお金を借りる場合、その不動産には抵当権が設定されます。抵当権は、借金をきちんと返済している限り、所有者に特に大きな問題を引き起こしません。 しかし、返済が滞ると、抵当権が実行され、最...
田舎にある実家や空き家を賃貸に出す際の方法と田舎暮らしのための物件探しについて解説 2024年7月31日 今回の記事では、田舎に空き家を持っている人向けの賃貸運営に関する記事と田舎暮らしを始める際の物件の探し方について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて...
都心の喧騒から憧れの田舎暮らしへ!その場合の注意点と中古物件探しのコツ 2024年7月30日 近年、田舎暮らしが注目を集めていることを、ご存知でしょうか。 これまでは都心近くに住むことが理想とされていましたが、今ではIT関連の業務を中心に在宅勤務やテレワークが当たり前の働き方になってきたことや...
【2024】中古物件購入時の節税制度や補助金制度を解説 2024年7月26日 今回の記事では、中古住宅購入の際の節税について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 中古住宅購入時の税制優遇制度 まずは、中古住宅...
中古物件の契約不適合責任について、発生する場合と免責になる場合をそれぞれ解説 2024年7月24日 契約不適合責任は、引渡し後に契約内容と異なる数量・品質、または状態が判明した際に、売主が買主に対して負う責任を指します。2020年4月の民法改正により、以前の「瑕疵担保責任」から名称が変更され、新たに...
家の耐震基準について徹底解説、新耐震基準とは?耐震性の高い家を建てるために出来るポイントとは? 2024年7月15日 耐震基準とは? 耐震等級とは違うの? そもそも耐震基準とはどのような基準なのでしょうか? また、近年よく耳にする耐震等級とは何が違うのでしょうか。 耐震基準は「家」ではなく「命」を守るための基準 耐震...
家の買い替えをしたいけど、残債ローンがまだ残っている場合の購入についての進め方を考える 2024年6月29日 今回は家の買い替えと残債ローンについて詳しく解説していきます。 家の買い替えを行いたいが、残債ローンが残っている人がほとんどではないでしょうか。 家族構成の変化や職業の変化等が突発的に発生する一方で、...
家を買い替えたいけどきっかけがない、どんなタイミングで買い替えることがベストか徹底解説! 2024年6月18日 家を買い替えるには、現在住んでいる家の売却と、新たに住む家の購入を行う必要があります。 この記事では、それぞれのプロセスについて解説していきます。 まずはざっくりとした流れを見ていきましょう。 買い替...
家の売却で掛かる費用について、計算方法、相場や税金の控除まで解説 2024年6月11日 不動産を売却する際には、仲介手数料や税金などさまざまな費用が発生します。不動産の状態や売却方法によっては、控除対象となる費用もあります。 この記事では、不動産売却を検討している方々に向けて、売却に伴う...
中古物件の購入でも住宅ローン控除はできる?控除の種類と条件について徹底解説! 2024年5月14日 今回は中古物件に関する住宅ローン控除について解説していきます。 流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 住宅ローン控除の概要について 住宅ローン控除とは、10...