相続した空き家の売却で適用できる空き家特例とは?適用要件や適用時の注意点 2024年9月20日 「相続した空き家を売却したら税金がかかるのでは…」そう心配されている方もいるでしょう。 相続した空き家でも売却で利益が出れば譲渡所得税という税金がかかります。 しかし、「空き家特例」を適用することで節...
【家の相続】建物部分の相続税算出方法や節税方法をご紹介 2024年9月18日 「家を相続したけど相続税がかかる?」そのような疑問をお持ちの方もいるでしょう。 家を相続すると、遺産総額によっては相続税が発生します。 家に相続税がかかる場合、建物と土地をわけて評価額を算出する必要が...
空き家を売却したい!具体的な売却方法やかかる費用と注意点 2024年9月16日 空き家は活用せずに放置していても固定資産税などコストばかりかかるため、売却して手放すことをおすすめします。 とはいえ、「古い空き家だから売却がむずかしいのでは」と不安を抱いている方も多いでしょう。 空...
木造住宅における耐震基準について法改正の変遷や耐震性を判断するポイントをご紹介 2024年9月2日 地震大国といわれる日本で、安心して生活するうえで住宅の耐震性は重要になってきます。 とはいえ、耐震基準がどういったものがよく分からないという方も多いでしょう。 そこで、この記事では木造住宅の耐震基準の...
不動産を売却したら税金がかかる?譲渡所得税の計算方法やシミュレーション 2024年8月28日 「不動産を売却したら税金がかかる?」そんな疑問をお持ちの方もいるでしょう。 不動産を売却し利益が出たら譲渡所得税という税金が発生します。 高額な取引となる不動産売却では、かかる税金も高額になる恐れがあ...
権利証が紛失しても家や土地の売買はできる?対処法や手続きの費用相場 2024年8月27日 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権...
家を売却するときに活用できる控除とは?3,000万円特別控除に必要な書類など詳しく解説 2024年8月22日 3,000万円特別控除とは? 譲渡所得から3,000万円が控除される制度です。「譲渡所得」は、家を売却するときに発生した利益であり、税金を支払わなければなりません。節税するには、売却費用をどのように計...
空き家の相続登記が義務化!ポイントと改正点について解説 2024年8月21日 空き家問題が深刻化する中、2024年4月から家や土地を相続する際、所有者は「相続不動産の名義変更」が義務付けられました。もし登記がされていない場合、持ち主としての証明ができず、空き家管理や将来の売却に...
相続した実家を売却!発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 2024年8月20日 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念...
家の購入で借入が必要な際に発生する抵当権!不動産売却で抵当権はどうなる?について解説 2024年8月7日 不動産を担保にしてお金を借りる場合、その不動産には抵当権が設定されます。抵当権は、借金をきちんと返済している限り、所有者に特に大きな問題を引き起こしません。 しかし、返済が滞ると、抵当権が実行され、最...