相続した家に共同名義人がいたらどうすればいい?具体的な手続きと注意点を解説 2024年10月16日 「共有名義の家を相続することになったけど、どうすればいい?」そんなお悩みを抱えている人もいるでしょう。 家の相続は単独名義でも大変なのに、共有名義ともなればより相続が複雑です。 相続の仕方によっては共...
不動産の相続登記義務化はいつから始まるの?背景や手続きの簡素化についても解説 2024年9月22日 不動産を相続したら相続登記が必要です。 相続登記は2024年4月1日から義務化されており、怠ると罰則もあるため相続後に速やかに手続きする必要があります。 とはいえ、相続登記についてよく分からないという...
相続した空き家の売却で適用できる空き家特例とは?適用要件や適用時の注意点 2024年9月20日 「相続した空き家を売却したら税金がかかるのでは…」そう心配されている方もいるでしょう。 相続した空き家でも売却で利益が出れば譲渡所得税という税金がかかります。 しかし、「空き家特例」を適用することで節...
【家の相続】建物部分の相続税算出方法や節税方法をご紹介 2024年9月18日 「家を相続したけど相続税がかかる?」そのような疑問をお持ちの方もいるでしょう。 家を相続すると、遺産総額によっては相続税が発生します。 家に相続税がかかる場合、建物と土地をわけて評価額を算出する必要が...
実家の不動産を相続!名義変更や活用の手続き方法と費用を解説 2024年8月19日 今回の記事では、不動産を相続した際の名義変更について、必要な手続きや費用、手間について説明します。 そのうえで、自分で行う場合の注意点や、専門家に依頼した際の報酬についても解説します。 実家を相続する...
相続した家を売却したい!実家を高く売却するためのポイントと早く売却するポイントをそれぞれ解説! 2024年7月6日 親から相続した不動産をそのまま放置している人は多いかもしれませんが、空き家問題は深刻な社会問題になっています。 総務省の調査によると、全国の空き家数は増加を続けており、2023年10月には900万戸に...
相続した空き家の売却がスタート!実際の売却の流れと期間、売却だけど支払う費用もある?を解説 2024年7月2日 今回は相続した家を売却する際の流れと高くスムーズに売るためのポイント、更には売却の際の注意点を解説していきます。 不動産の売却は人生でそう多く経験する人は少ないのではないでしょうか。 一方で金額は数千...
住まない実家を相続したくない場合の手続きの流れ、相続した場合の利活用について 2024年5月28日 今回の記事では住まない実家について解説していきます。 実家を相続する場合、相続した人がそのまま住むことになれば大きな問題は無いですが、相続後に別の場所に住む場合は実家を別の形で運用していく必要がありま...
現金は相続したいけど不動産はいらない!そんな場合の対処法について 2024年5月16日 今回の記事では相続について解説していきます。 相続の際、自由に容易に使える資産であれば相続したい人が多いのではないでしょうか。 具体的には、現金を中心に株・債権・金等、すぐに現金化が出来る物や管理手間...
終活を進める、不動産の生前贈与と相続のメリットデメリットを比較解説 2024年5月6日 不動産の生前贈与と相続で掛かる税金 土地を生前贈与するか、相続するかによってかかる税金は異なります。 同じ種類の税金でも、その税率には違いが存在することがあり、これが税金の計算を複雑にしています。 生...