住宅売却を安心安全に。
早期売却を実現します。
JR西日本グループが自社で買い取る「このび」なら、
スムーズな売却が可能です。
東海道線の開業以来100年以上皆様と一緒に歴史を刻ん
できたJR西日本グループが安心、信頼して頂けるよう
親切・丁寧にサポートします。
想いの詰まった大切なお家を、
「このび」で次のお客様へ
お繋ぎします
すぐにでもお家を売却したい方、このびにお任せください！
すぐにでもお家を売却したい方、
このびにお任せください！
不動産の売却はほとんどの人にとって人生で1度の大きなイベントです。
高価な取引のため、自分で調べてみたものの、どの情報を信じて良いかも分からないなんてこともよくあります。
以下のようなことに当てはまる場合は、まず「このび」へお問い合わせください。
担当者がお客様に寄り添って親身にサポートさせていただきます。
売りたい
選べばいいか分からない
専門的な話が多すぎる
やりと
りは難しくて面倒
こっそり売却したい
手間ばかりかかる
親との同居で
住み替えが必要
そんなお悩みも「このび」が解決します！
「このび」の提供するサービス
「このび」は株式会社JR西日本イノベーションズが運営する、不動産の買取再販サービスです。
買い取った物件はリフォーム・リノベーションを行い、新たな所有者へと販売いたします。
物件や地域の価値を高めるノウハウを持っている「このび」だからこそ自信を持って高値での買取を実現しています。
お客様
所有されている物件
直接売買
弊社
リフォーム
リノベーション
販売
次のオーナー様
再販
サービス対象
滋賀県 対象エリアの戸建て物件
※ 大津市・草津市・栗東市・守山市が買取対象となります。
※ 対象エリアは順次拡大を予定しております。
対象エリア
大津市･草津市
栗東市･守山市
「このび」の8つのポイント
お客様に寄り添ったサービスを提供することを第一にしています。
そのため以下のことをお約束します。
着金まで最短2週間!
早く売れます
仲介ではなく、弊社が直接買い取るので、販売先を探す期間もありません。
契約から着金までスピー
ディーに対応いたします。
納得価格で売れます
「このび」が買取・リフォーム/リノベーション・再販までを一気通貫して行うことで、他業者よりも高価な買取となるよう努めます。
「このび」が買取・リフォーム/リノベーション・再販までを一気通貫して行うことで、他業者よりも高価な買取となるよう努めます
確実なご入金
JR西日本グループの自己資本で買取りだから、契約破棄などの心配はございません。
専門家サポート
JR西日本グループの顧問弁護士や税理士など専門家による知見を元にした税務アドバイスや書類作成サポートを行います。
仲介手数料無料
仲介業者に頼む場合に発生する仲介手数料(3%+6万円+消費税)は不要です。
※仲介の場合3000万円の家を売却する場合、約100万円の手数料が必要になります。
こっそり売却可能
募集媒体に載せる必要が無いので、近所の方に家を売却していることを知られずにこっそりと売却することが可能です。
売却後もご安心
仲介会社を通じた個人間売買では売却後のトラブルが多いですが、「このび」は当社が買い取りを行うため、売却後に欠陥が見つかった場合も完全に免責となります。
掃除やリフォーム不要
「このび」が買い取り、リ
フォーム/リノベーションを行うため、クリーニングは不要です。不要な家具の処分もお引き受けいたします。
仲介業者と買取業者の違い
不動産売却には大きく分けて「仲介業者を介した第三者への売却」と「買取業者への売却」があります。
それぞれ特徴を理解して、納得のいく売却ができるようにしましょう。
仲介業者を介した売却
- 仲介業者に紹介された第三者
- 買主が見つからない限り売却できない
- お客様のご希望の価格で売りに出せる
- 仲介手数料(3%+6万円+消費税)
- 希望者が出るたびに内覧対応を行い、
クリーニングなどが必要 - 買い主のローン審査などの影響有り
- 購入後の売主様への問い合わせや
トラブルの可能性あり 時間に余裕のあるお客様にオススメ
仲介の方が比較的に高値で売却できることが多いので、お時間に余裕のあるお客様は、仲介業者がおすすめです。
徹底比較！
- 買い主
- 売却期間
- 売却金額
- 手数料
- 手間
- リスク
- 引き渡し後のトラブル
- まとめ
買取業者への売却
当社が買い取り
します！
- このび
(株式会社JR西日本イノベーションズ) - 査定後すぐに売却完了
- 査定に基づき現実的な価格で売却
- 不要
- 少ない
- 少ない
- 引き渡し後に見つかった欠陥に
ついてはお客様は100%免責 売却までの期限がないお客様にオススメ
複数の不動産業者とのやりとりや、内覧対応、そのたびに掃除など売却までに行わなければいけないことが多く、忙しい方や早く売りたい方には買取業者がおすすめです。
仲介業者を介した売却
買取業者への売却
当社が買い取り
します！
買い主
- 仲介業者に紹介された第三者
- このび
（株式会社JR西日本
イノベーションズ）
売却期間
- 買主が見つからない限り売却できない
- 査定後すぐに売却完了
売却金額
- お客様のご希望の価格で売りに出せる
- 査定に基づき現実的な価格で売却
手数料
- 仲介手数料(3%+6万円+消費税)
- 不要
手間
- 希望者が出るたびに内覧対応を行い、クリーニングなどが必要
- 少ない
リスク
- 買い主のローン審査などの影響有り
- 少ない
引き渡し後のトラブル
- 購入後の売主様への問い合わせやトラブルの可能性あり
- 引き渡し後に見つかった欠陥についてはお客様は100%免責
まとめ
-
時間に余裕のあるお客様にオススメ
仲介の方が比較的に高値で売却できることが多いので、お時間に余裕のあるお客様は、仲介業者がおすすめです。 -
売却までの期限がないお客様にオススメ
複数の不動産業者とのやりとりや、内覧対応、そのたびに掃除など売却までに行わなければいけないことが多く、忙しい方や早く売りたい方には買取業者がおすすめです。
売却までのプロセス
仲介業者と買取業者では売却までのプロセスも異なります。
簡単に言うと、ゆっくりでもいいから少しでも高く売却したい方は仲介業者、
すぐにでも売却されたい方は買取業者がおすすめです。
横にスクロールしてください
- 仲介業者を介した売却
- 売却期間：早くて3〜6ヶ月
長期化した場合は媒介契約の更新が必要
- 査定
- 媒介契約
- 物件広告掲載
- 内覧対応
- 買主側
ローン審査 - 売買契約
- 引渡し
ローン審査が通らなかった場合は、再度買い主探し
売買契約後に手付金を払って契約破棄の可能性あり
- 買取業者への売却
- 売却期間：最短2週間
- 買い主探しの手間・時間を削減
- 確実に買取
- 査定
- 媒介契約
- 物件広告掲載
- 内覧対応
- 買主側
ローン審査 - 売買契約
- 引渡し
「このび」では手間なくすぐに売却が決まります。
お客様の新しい生活を全力で応援いたします。
不動産売却の
流れを確認する
一生に一度、あるかないかの不動産売却。専門用語や流れが不透明で分かりづらい。
そんな方のために売却の流れを解説いたします。
お客様の声
このびへ不動産を売却いただいたお客様の声をご紹介いたします。
M・K 様（60代男性）
売却物件：大津市大将軍
不動産売却を検討された理由と
このびを選んだ理由
不動産売却を検討するにあたっては、所有する古家付き土地の活用方法を検討していましたが、現状有姿で売却する方針としました。 複数の不動産会社様と話をさせていただきましたが、このびは交渉した企業の中でも担当者の対応が秀逸であったことと、 売却物件について最も高い評価をいただけたので、このびにお願いすることに決めました。 成約に至るまでの間、担当者の福田様には終始真摯な姿勢で交渉に当たっていただき、 こちらの不規則な要望に対してもすべて柔軟かつ迅速に対応していただいて大変感謝しております。
不動産売却を検討するにあたっては、所有する古家付き土地の活用方法を検討していましたが、現状有姿で売却する方針としました。 複数の不動産会社様と話をさせていただきましたが、このびは交渉した企業の中でも担当者の対応が秀逸であったことと、 売却物件について最も高い評価をいただけたので、このびにお願いすることに決めました。 成約に至るまでの間、担当者の福田様には終始真摯な姿勢で交渉に当たっていただき、 こちらの不規則な要望に対してもすべて柔軟かつ迅速に対応していただいて大変感謝しております。
これから売却される方へのメッセージ
交渉される不動産買取企業の選択枝の一つとしてお勧めします！
担当者からのメッセージ
担当：福田
いくつもの不動産会社と交渉される中からお選び頂き担当者として感謝申し上げます。家屋、境界、残置物に関するこちらの質問に迅速にご回答頂き、契約書なども詳細まで都度ご確認頂くなど担当者として安心かつ信頼感のあるお取引が出来ました。この度はありがとうございました。
まずは気軽にご相談ください
お客様のご状況に合わせて複数のお問合せ方法をご用意しております。
ご希望の方法をお選びください。
簡易査定依頼
まずはお客様の物件の価値を知ることが重要です。
物件情報をご入力いただければ、すぐに査定結果をお送りします。
よくある質問
不動産売却に関して、お客様より多くいただくご質問をまとめました。
Q.家を買い取ってもらえるエリアはどこですか？
滋賀県の大津市・草津市・栗東市・守山市の物件であれば、当社にご相談ください。エリアは順次拡大予定です。
Q.簡易査定と訪問査定はどのような差がありますか？
簡易査定は物件情報や周辺取引事例などから算出し、訪問査定は現地調査を経て精度の高い査定価格を算出します。
正確な価格をお知りになりたい場合は、当社社員による訪問査定をお申し込みください。お宅へ訪問後１週間程度で査定致します。Q.査定をしたら必ず売らないといけないのですか？
査定後、売却依頼するかどうかはお客様ご自身で判断していただけます。
査定結果を参考にしていただくだけでも結構ですので、まずはお気軽に査定をご依頼ください。Q.売却までどれくらいの期間がかかりますか？
※個別物件の状況によります
Q.登記、境界確定、税務などのアドバイスはしてもらえますか？
当社およびJR西日本グループのパートナーである専門家などの知見を借りて検討させていただきます。まずはご相談ください。
Q.不要な家具や相続した遺留品などを残したままでも大丈夫ですか？
当社で引き取り・処分できますのでご安心ください。
室内がひどく汚れている場合やペットの臭気が残っている場合でも大丈夫です。
必要に応じて自社負担でリフォーム致しますので問題なく買取が可能です。Q.遠方に住んでいるのですが、査定などの際に現地に行けなくても大丈夫ですか？
訪問査定の際には鍵をお預け頂くかご同席いただければと思います。
Zoomを活用したリモート面談も可能ですので、遠方の方もご相談ください。Q.近所に気づかれずに査定することはできますか？
ご近所様には広告を通じて伝わることが多いですが、このびは直接買取なのでご売却時の広告は一切行いません。
またご訪問についても必要最低限の回数でご対応致します。Q.マンション等、戸建て以外の不動産も買い取っていますか?
戸建て以外の物件は現在取り扱いしておりません。
Q.どのような書類が必要ですか？
書類のご準備は不要です。
査定依頼フォームにご入力頂いた内容から査定致します。【訪問査定】
間取り図、登記済権利証、建築確認済証、検査済証をご用意ください。
（無くても査定は可能ですが、査定にお時間を頂戴する可能性があります）以下の書類をご準備頂けますと査定が正確かつスムーズとなります。また査定結果が高価になる可能性があります。
・隣地境界確認書・建設設計図面・工事記録書（新築時・増改築時）・耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書・地盤調査報告書・住宅性能評価書・ローン残高証明書など【売買契約】
登記済権利証、身分証明書、実印・印鑑証明、固定資産税評価証明書、返済予定表（残債がある場合）などのご用意をお願いしております。※必要な書類や手続き等に関しては、都度お話させていただきます。
不動産売買お役立ち情報
ほとんどの方にとっては一生に一度の不動産売買。分からないこと、不安なことが多いですよね。
そんな方にために不動産売買に関するお役立ち情報をお届けします。
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